Waarom in de Algarve, Portugal investeren en vastgoed kopen
Portugal is de laatste jaren snel in populariteit gestegen en gebieden zoals Lissabon, Porto en de Algarve staan op de radar van de internationale investeerders. De ‘golden visa’ en ‘Non habitual residenty’ *(NHR) programma’s hebben de vastgoed markt gestimuleerd en de vastgoed makelaars in Portugal veel werk gegeven.
Exclusive Algarve Villas is actief in de Algarve en wij zullen u onderstaand een kort inzicht geven in de vastgoed markt.
De Algarve is vanaf de meeste Europese bestemmingen een ca 2.5-3 uur vliegen en een veilige bestemming. Met meer dan 3000 uur zonneschijn wordt het ook wel het Californie van Europa genoemd. Met milde winters en aangename zomer temperature, vriendelijke mensen, goed & goedkoop eten en drinken een gewilde bestemming.
De Algarve heeft een ca 160km kustlijn en de lucht haven is Fari airport. Lissabon en Sevilha zijn een ca 2,5 uur rijden.
De laatste Jaren zijn er enorme investeringen en verbeteringen doorgevoerd op Faro airport. Ryanair heeft 200 mio geinvesteerd in Faro welke nu als ‘hub’ fungeert vanwaar er op de meeste Europese bestemmingen gevliegd wordt. De Algarve is een bestemming voor het hele jaar door, en niet alleen voor zomer vakanties.
Als populaire bestemming voor golfers, renteniers, en levensgenieters is er voor iedereen wat in de Algarve.
De laatste jaren is de markt veranderd en heeft het *NHR programma, waarbij er 0% belasting op uw pensioen geheven wordt er nieuwe klanten naar de Algarve gebracht. Met name veel vermogende Franse en Zwitserse klanten, alsmede ook veel Scandinavische kopers.
Deze ‘nieuwe kopers’ en klanten voor de aankoop van zeer luxe villas, hebben een nieuwe ‘wind’ met zich meegebracht. We zien nu super modern villas en een andere bouwstijl met nog meer luxe in de Algarve. Deze ‘contemporary’ moderne design villas zijn met name in trek bij de Franse, Belgische en een aantal Engelse en Nederlandse kopers.
In de luxe golf resorts zoals Vale do lobo, Quinta do Lago en Vilamoura zien we dat oude huizen worden opgekocht om als bouwplot gebruikt te worden. En er zeer luxe nieuwe, modern villas voor in de plaats komen. In West Algarve, Carvoeiro en zeker ook Lagos is de trend door getrokken en zien we de markt voor luxe woningen veranderen. We zien nu in de West Algarve veel van deze luxe villas op de markt komen met prijzen vanaf ca euro 1.5-mio.
De super luxe villas hebben een specifieker publiek, echter zijn er villas aan het strand bij Albufeira, Carvoeiro op de clifs en in Lagos op de golfbaan nu villas die verkocht worden met prijzen van Euro 2-10 mio.
Deze veranderingen, nieuwe klanten, een andere reden voor aankoop dan de normale koper voor een vakantie huis, hebben de prijzen snel zien doen stijgen. Investeerders kopen weer bouw grond om huizen en nieuwe luxe penthouses te bouwen,
Een vriendelijk land, goed klimaat, gezonde investering en gemakkelijk te bereiken bestemming heeft de Algarve weer doen opleven.